3년 새 분양가 껑충…사전청약 당첨자, 절반 계약 포기

3기 신도시 중 처음 본청약을 진행한 인천계양 A3블록에서 사전청약 당첨자는 절반가량이 분양을 포기했다. 무등산 10년전세 한국토지주택공사(LH)는 지난달 30일부터 이달 1일까지 이틀간 인천계양 A3블록 신혼희망타운 사전청약 당첨자 배정물량 236가구에 대해 본청약 접수를 받았고, 이 중 130가구가 신청을 완료했다고 3일 밝혔다. 사전청약 당첨자의 55%만 본청약을 신청한 것이다. 2021년 8월 사전청약 당시 경쟁률이 무등산 고운라피네 12.8 대 1로 다른 신혼희망타운에 비해 높았던 것을 고려하면, 본청약 신청이 저조한 편이다. 무등산고운라피네 업계에서는 예상보다 높아진 분양가를 원인으로 꼽는다. 3년 전 사전청약 당시 추정 분양가는 전용면적 55㎡ 기준 3억3980만원이었다. 그러나 최근 입주자 모집공고문을 통해 공개된 확정 분양가는 동일 평형 A타입 기준 3억7694만(1층)~4억101만원(5층~최상층)이었다. 예상보다 최대 18%가 오른 것이다. LH 관계자는 “사전청약 포기 사유는 분양가에 한정되지 않으며 주택 구입, 다른 주택 본청약 당첨, 단순 변심, 기타 개인 사정 등 다양할 수 있다”고 말했다. LH는 사전청약 당첨자가 포기한 물량 106가구와 일반 신혼부부 대상 물량으로 배정됐던 123가구 등 총 229가구에 대해 이달 2일부터 4일까지 본청약을 진행 중이다. 접수 첫날인 2일 오후 6시 기준 본청약 경쟁률(일반 신혼부부 물량 기준)은 1.65 대 1로 집계됐다.